República Dominicana alcanzó su “anhelada” meta de los 10 millones de visitantes en 2023, y como resultado, los ingresos estimados por el Banco Central (BC) por este logro superarían los US$10,000 millones al cierre de ese año.
El país alcanzó esa meta con algo más de 83,504 habitaciones hoteleras diseminadas en todo el territorio nacional, mucha de las cuales datan de la era de Trujillo. Porque sí, el tirano construyó los primeros alojamientos turísticos, tanto en la capital (El Embajador, El Hispaniola, Jaragua, El Comercial) como en algunos rincones del país, como Montecristi, Santiago Rodríguez, Puerto Plata, Jimaní y Barahona.
De aquella época, quedan unos 19 hoteles que no solo han sido escenario de la historia local, también han aportado al fisco con más de RD$355 millones entre 2018 y 2022, a pesar de que algunos de esas instalaciones pasaron por períodos de deterioro y abandono. Hoy, sin embargo, están en manos privadas, amparados en contratos de arrendamientos.
La Corporación de Fomento de la Industria Hotelera y Desarrollo del Turismo (Corphotels), es el organismo encargado de administrar los hoteles propiedad del Estado, y de la mano con el Ministerio de Turismo (Mitur), fomenta el desarrollo del sector turismo en el país.
Administración
Uno de los más viejos y emblemáticos hoteles del Estado es el Jaragua, que data del 1942, época en la cual fue el principal espacio para las actividades y que hoy compite con grandes cadenas hoteleras internacionales.
El inmueble, de unas 300 habitaciones, esta arrendado a la compañía Transamerican Hotels desde 1983, y desde entonces ha sido sometido a diversas reconstrucciones y modernizaciones. Los ingresos por alquiler, desde 2018, han estado entre los US$778,800 y US$875,729 al año, para un total de US$3,883,174 a 2022, de acuerdo con datos de Corphotels, para un promedio de US$64,719 al mes. El casino Jaragua, por otro lado, en cinco años ha aportado US$1,317,486.
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Otro inmueble icónico que pertenece al Estado es el Hostal Nicolás De Ovando, construido en 1502 en la Ciudad Colonial de Santo Domingo y declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (Unesco).
A pesar de su valor histórico, Sogedetu (Sociedad de Gestión de Desarrollo Turístico), empresa a la que esta alquilada la propiedad, solo ha pagado US$128,260 entre 2018 y 2022. De hecho, en esa suma también está el monto pagado por la casona del Hotel Francés, una construcción que se remonta al siglo XVI. Es decir, han pagado unos US$2,137 al mes.
Además de esos dos alojamientos, desde inicios del 2000, la compañía también administra el Hotel Mercuri Comercial, por el cual ha pagado RD$2,416,050 en cinco años. Divididos entre 60 meses (cinco años), ha pagado RD$40,267 al mes. En conjunto, las tres propiedades tienen más de 200 habitaciones.
Otros inmuebles con aportes al fisco son los hoteles Cayacoa y Cayo Levantado, en Samaná, que están en manos de la empresa Inversiones Whale Bahía. Ambos alojamientos suman más de 500 habitaciones y han pagado al Estado US$870,500 entre 2018 y 2022, para un promedio de US$14,508 al mes. En el caso de Cayo Levantado, fue reinaugurado como un hotel de lujo en 2023 tras una remodelación de la mano del Grupo Piñero.
Asimismo, en los datos suministrados por Corphotels, figura el Hotel Guarocuya, ubicado en la provincia Barahona, y que desde el 2013 es administrado por Melton Pineda. En 2018 y 2019 pagó RD$240,892 y RD$275,304, respectivamente, al año. Desde entonces la suma ha disminuido a RD$73,632 en 2022. En cinco años, por el inmueble de unas 74 habitaciones ha representado RD$1,014,028, para un estimado de RD$16,900 al mes. El hotel, propiedad del Estado dominicano, fue construido en 1959.
El hotel Marien, ahora Gran Hotel Marien, es una legendaria edificación hotelera construida en el gobierno de Trujillo, que data de 1952. Desde 2015 esta concesionada a los hermanos Máximo y César Gómez por espacio de 30 años. La obra, de unas 35 habitaciones, ha pagado RD$768,344 en cinco años, o RD$12,805 al mes.
Los hoteles Jimaní, en la referida localidad, de unas 12 habitaciones y el Maguana, en San Juan de la Maguana, de unos 27 cuartos, han reportado RD$1,798,440 (unos RD$29,974 al mes) y RD$2,065,944 (RD$34,432), en cinco años, respectivamente. Están administrados por María Esperanza Nova e Inversiones Ecoturística. El Hotel Nueva Suiza, a pesar de que estuvo cerrado y reabrió en 2020, no ha reportado pagos por el alquiler a la empresa Golden Stars.
El Hotel Matum de Santiago, que abrió sus puertas en 1954, también es otro de los inmuebles del Estado dominicano. Con unas 44 habitaciones administradas por el Grupo P&M, ha devengado RD$4,354,550 en cinco años, para un estimado de RD$72,575 mensual. La empresa tiene una concesión de 30 años desde el 2001.
Con unas 53, el hotel Caoba, ahora Novus Caoba, fue construido por disposición del presidente Joaquín Balaguer en 1970. En el 2005, las instalaciones en Mao, Valverde, fueron arrendadas a la Universidad Tecnológica de Santiago (Utesa), con el fin de que los estudiantes de hotelería y turismo puedan realizar sus prácticas de laboratorio. Esta paga, aproximadamente, unos RD$360,000 al año, para un total de RD$1,779,000, entre 2018 y 2022.
Fuera de servicio
Actualmente, la Universidad Autónoma de Santo Domingo (Uasd) tiene arrendados dos hospedajes, según detallan documentos suministrados: los hoteles Santa Cruz y Naranjo. El primero, ubicado en la provincia El Seibo, fue recuperado el año pasado por Corphotels, tras estar alquilados a la compañía Global Steerning Management Corporation SRL desde el 2016. Sin embargo, se encontraba inoperante desde hace aproximadamente 23 años.
En el caso del hotel Naranjo, tampoco registra pagos por el arrendamiento, aunque se señala que actualmente se encuentra allí una Escuela de Hotelería, Gastronomía y Pastelería, inaugurada en 2018.
Otros hoteles, como el Hotel Villa Suiza, ubicado en el municipio de Sabana de la Mar y el Hotel Montaña, en Jarabacoa, provincia La Vega se encuentran inoperantes. El primero, que se reporta en manos de Instituto Nacional de Formación Técnico Profesional (Infotep), realizó el primer pago en 2022, donde se indica que desembolsaron RD$531,000. El segundo, además de reportarse en total abono, según notas, no se detallan arrendatarios ni pagos.
Anterior al 2018, Corphotels detalla que no registra los montos pagados por los diferentes inmuebles. Para el consultor del sector turístico, Juan Lladó, el Estado debería vender directamente los inmuebles a inversionistas extranjeros, pues desarrollar alojamientos con índoles hoteleros sería “muy cuesta arriba” para el Gobierno. Además de que entiende el Gobierno no está para participar en operaciones comerciales en un sector que tiene ya un inventario de más de 500 establecimientos privados.
Ingresos en la actualidad
El Estado dominicano cuenta con el Hotel Jaragua, el Frances, Mercury Comercial y Nicolás de Ovando (Zona Colonial), Hotel Cayacoa y Cayo Levantado (Samaná), Guarocuya (Barahona), Santa Cruz (El Seybo), Villa Suiza (Sabana de la Mar), Marien (Santiago Rodriguez). Otros son Hotel Jimani (Jimani), Maguana (San Juan de la Maguana), Nueva Suiza (Constanza), Montaña (Jarabacoa), Matum (Santiago) con, Caoba (Valverde Mao) y Naranjo (Higuey).
Además, están el complejo ecoturístico La Mansión, que cuenta con 100 villas turísticas, reportó RD$20 millones, según datos Corphotels, en 2022. En los tres primeros trimestres del 2023, esa suma alcanzó los RD$11 millones.
En el caso del complejo vacacional Ercilia Pepín, compuesto por 200 villas en el municipio de Jarabaco, los ingresos por renta alcanzaron los RD$23 millones en 2022. En 2023, el alquiler del local ha implicado unos RD$12 millones entre enero y septiembre.
Los datos también detallas los ingresos por la Plaza Naranjo, que el 2022 sumó RD$11 millones por arrendamiento, mientras en 2023 alcanza los RD$3 millones.
Establecimientos de alojamientos propiedad del Estado dominicano
Hotel Marién
La edificación data del 1 de enero del año 1952. El establecimiento recibió este nombre en honor al cacicazgo de Guacanagarix.
Hotel Caoba
Fue construido con estilo arquitectónico moderno, el 8 de junio del 1970, por disposición del presidente Joaquín Balaguer.
La Masión
Horacio Vázquez la construyó en 1927 y fue el escenario para las nupcias de Flor de Oro, hija de Trujillo, y el Casanova Porfirio Rubirosa.
Centro Vacacional Ercilia Pepín
Fue construido durante el segundo mandato del presidente Joaquín Balaguer en 1974 para el descanso de empleados.
Hotel Santa Cruz
Fue construido en la década de los 50, y sus operaciones bajo el modelo de arrendamiento fueron presentes hasta el año 2000.
Hotel Francés
Se encuentra en la esquina suroeste de las calles Arzobispo Meriño y Mercedes. es una construcción que se remonta al siglo XVI.
Hotel Matum
Abrió sus puertas el 29 de marzo de 1954. Fue construido por el Ing. Bolívar Patín Veloz. Ha sido cuna de canales como Color Visión, y otros.
El Naranjo
Fue construido por el dictador Rafael Leonidas Trujillo. Operó por primera vez en 1962 y desde 2012 es administrado por Infotep.
Villa Suiza
El hotel, propiedad del Estado dominicano, está ubicado frente a la playa Acapulco. Esta cerrado pese a su remodelación.
Hotel Maguana
Data del 1946, en la ciudad de San Juan de la Maguana, bajo la firma del mismo Gazón Bona junto a Margarita Taulé Cassó.
Hotel Montaña
Fue inaugurado el 13 de agosto de 1949, en el paraje El Puerto del municipio de Jarabacoa, provincia La Vega, por Rafael L. Trujillo.
Hotel Mercure Comercial
El antiguo Hotel Mercury (Mercure), desde el 2017 se llama Novus Plaza, en la Calle del Conde, en la Zona Colonial.
